圖片來(lái)源@視覺(jué)中國(guó)

近日，國(guó)內(nèi)5A景區(qū)法門(mén)寺的運(yùn)營(yíng)主體陜西法門(mén)寺文化發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“法門(mén)寺文化發(fā)展”），因多筆融資租賃產(chǎn)品發(fā)生逾期。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，其流動(dòng)和非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)超過(guò)40億元，而賬上貨幣資金已不足1億元。

據(jù)鈦媒體App了解，從2021年6月開(kāi)始，法門(mén)寺文化發(fā)展就因租金償還違約，陷入多起訴訟，目前法院已將其列入失信公司名單。

寺廟本是佛門(mén)清凈之地，為何法門(mén)寺會(huì)淪為債務(wù)逾期者？背后又給我們帶來(lái)哪些商業(yè)思考？

「一手好牌打個(gè)稀爛」

法門(mén)寺位于陜西省扶風(fēng)縣城北10公里處的法門(mén)鎮(zhèn)，因舍利而置塔，因塔而建寺，原名阿育王寺。

1981年8月，塔身在一場(chǎng)暴風(fēng)雨之中坍塌。寶塔倒塌后，陜西政府著手重建準(zhǔn)備工作，直到1987年，考古人員正式對(duì)法門(mén)寺展開(kāi)搶救性發(fā)掘。

這次清理，施工人員發(fā)現(xiàn)了封閉的地宮，地宮內(nèi)除了珍藏上千件唐代珍寶外，還意外發(fā)現(xiàn)了佛指舍利（釋迦牟尼的一根中指骨），震驚了中外的佛教界。

這樣一件獨(dú)一無(wú)二的寶物，不僅吸引了中外信徒、學(xué)者、游客的到來(lái)，也讓地方政府動(dòng)了發(fā)展經(jīng)濟(jì)的心思。

2003年，寶雞市政府出資3000萬(wàn)元，組建寶雞市法門(mén)旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，邀請(qǐng)臺(tái)灣設(shè)計(jì)師李祖原設(shè)計(jì)了佛光大道和合十舍利塔，總預(yù)算約6億元。

但項(xiàng)目一開(kāi)始，法門(mén)寺方就表現(xiàn)出不配合的態(tài)度，原因是佛祖舍利雖然出土并屬于法門(mén)寺，但一直保存在中國(guó)人民銀行陜西省分行的金庫(kù)和陜西省歷史博物館中，寺方一直想將舍利迎回寺廟供奉，假若另修靈塔供奉舍利，他們這一愿望就更加渺茫了。

2005年5月15日，合十舍利塔奠基儀式舉行，法門(mén)寺一方無(wú)一人代表出席，寺方與景區(qū)方的矛盾升級(jí)。

另外，由于該項(xiàng)目投入資金巨大，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目方計(jì)算，在不計(jì)利息的情況下，12億投資需要13年才能收回，靠單純的招商引資手段已無(wú)法獲利，捐贈(zèng)布施（香火錢）遂成為了項(xiàng)目方眼中的救命稻草。

然而，寺方握有香火錢捐贈(zèng)的權(quán)利，其不配合的態(tài)度，使得景區(qū)項(xiàng)目建成之后，一直無(wú)法妥善經(jīng)營(yíng)。

這個(gè)時(shí)候，西安曲江新區(qū)發(fā)展有限公司（下稱“曲江新區(qū)”）站出來(lái)，接下了這個(gè)爛攤子。

據(jù)鈦媒體App了解，曲江新區(qū)聲名鵲起，是源于打造了大雁塔、大唐芙蓉園、大唐慈恩寺遺址公園等景區(qū)，靠著旅游產(chǎn)品帶來(lái)人氣、商氣，帶動(dòng)周邊地價(jià)，再賣出土地實(shí)現(xiàn)商業(yè)循環(huán)。依靠驕人戰(zhàn)績(jī)，曲江新區(qū)一躍成為西安城新貴，其「曲江模式」也受到業(yè)界推崇。

大雁塔景區(qū)，圖片來(lái)源@視覺(jué)中國(guó)

2006年10月1日，陜西法門(mén)寺文化景區(qū)建設(shè)有限公司成立，曲江新區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐，全面負(fù)責(zé)法門(mén)寺文化景區(qū)建設(shè)。

過(guò)往的成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，讓曲江新區(qū)躊躇滿志，法門(mén)寺景區(qū)規(guī)劃面積也由一開(kāi)始的5平方公里，一躍上升至12.5平方公里，其投入資金也水漲船高，待景區(qū)建成之時(shí)，投資規(guī)模達(dá)到了32億元之巨。

在景區(qū)開(kāi)業(yè)前不久，曲江新區(qū)與寺廟一方的矛盾再次升級(jí)。

2009年3月20日，因法門(mén)寺景區(qū)在寺院門(mén)口砌墻，惹怒了僧人，便手持木棍，一擁而上將4米高的圍墻推倒。隨后，寺方在官網(wǎng)上貼出一紙公告，指責(zé)法門(mén)寺景區(qū)擅設(shè)圍墻，賣高價(jià)門(mén)票，嚴(yán)重傷害了所有佛教徒的宗教感情。

當(dāng)時(shí)的門(mén)票漲得有多離譜？原來(lái)法門(mén)寺景區(qū)門(mén)票是28元，猛漲至120元，幾乎翻了十倍，不止是僧人憤怒，游客也是怨聲連連。

隨著事件持續(xù)發(fā)酵，法門(mén)寺景區(qū)不得不做出讓步，保留法門(mén)寺門(mén)口車行通道。

另外，曲江新區(qū)還盯上了古寺內(nèi)的功德箱，想要一并收繳，由于僧人極力反對(duì)才作罷。

事實(shí)上，寺方與景區(qū)方的矛盾，不僅僅是「擋路」、「搶功德箱」這么簡(jiǎn)單。有媒體計(jì)算過(guò)，景區(qū)開(kāi)發(fā)之前，寺廟的香火錢高達(dá)近2000萬(wàn)，但景區(qū)建成運(yùn)營(yíng)以后，該項(xiàng)收入僅剩下300萬(wàn)左右。

2009年5月9日，法門(mén)寺景區(qū)建成開(kāi)園，然而這一次，「曲江模式」在法門(mén)寺失靈了。法門(mén)寺地處偏僻，周邊配套稀缺，無(wú)人在此置業(yè)，自然也無(wú)法帶動(dòng)周邊地價(jià)。

法門(mén)寺景區(qū)，圖片來(lái)源@視覺(jué)中國(guó)

曲江新區(qū)面臨嚴(yán)峻的生存難題，開(kāi)始想法設(shè)法撈金。

據(jù)鈦媒體App了解，就在開(kāi)園的當(dāng)天，陜西法門(mén)寺慈善基金會(huì)宣告成立，這個(gè)基金會(huì)的核心職能，便是勸募。法門(mén)寺景區(qū)的每一尊羅漢、菩薩或者佛的身前，都擺放著碩大的功德箱。幾十元、幾百元、上千元……功德箱的香火錢，持續(xù)不斷地流入曲江新區(qū)口袋之中。

為了保證營(yíng)收，基金會(huì)還給景區(qū)功德箱的捐款制定了KPI，即一年800萬(wàn)元。

除了香火錢，景區(qū)里的每一個(gè)菩薩、佛像都可以「供養(yǎng)」，價(jià)格從一千萬(wàn)到五千萬(wàn)不等。

2011年，雅居樂(lè)地產(chǎn)集團(tuán)主席陳卓林大筆一揮，向基金會(huì)捐贈(zèng)了1100萬(wàn)元，這一事跡被寫(xiě)入法門(mén)寺慈善基金會(huì)「2022年年終總結(jié)」，大肆宣傳了一番。

另外，景區(qū)的樹(shù)木也被拿來(lái)供養(yǎng)，名義是「為眾生搭建的廣種福田」，金額為每年4800元。

勸募伎倆也是五花八門(mén)，有游客碰到免費(fèi)抄經(jīng)，等抄完經(jīng)之后，有和尚打扮的人會(huì)上前來(lái)給游客算命，當(dāng)然這是要收費(fèi)的。據(jù)了解，這些算命先生，也都是景區(qū)雇的「假和尚」，從中抽成賺取錢財(cái)。還有游客在參觀舍利塔過(guò)程中，有「僧人」給其念咒凈身，并游說(shuō)進(jìn)行供燈，收費(fèi)金額達(dá)數(shù)萬(wàn)元。

這些肆無(wú)忌憚的勸募行徑，導(dǎo)致游客怨聲載道，開(kāi)業(yè)兩年期間，該景區(qū)的旅游投訴次數(shù)占全市95%，一時(shí)之間法門(mén)寺名聲一落千丈。

更令人唏噓的是，法門(mén)寺的僧人不堪與法門(mén)寺景區(qū)捆綁所帶來(lái)的污名，陸續(xù)離開(kāi)寺廟，原本260多位的僧人，只剩下幾十位，而漲至上百元的景區(qū)門(mén)票，不僅擋住了居士的腳步，也阻擋了曲江新區(qū)的生財(cái)之道。

據(jù)曲江文投2011年一期短期融資券募集說(shuō)明書(shū)顯示，其投資控股的法門(mén)寺集團(tuán)截至2010年9月末，公司資產(chǎn)總額為34.2億元，負(fù)債總額為23.2億元，2010年1月~9月，利潤(rùn)總額為-473萬(wàn)元，未實(shí)現(xiàn)盈利。

更何況，預(yù)計(jì)45億元的二期建設(shè)工程也要開(kāi)工建設(shè)，在一期項(xiàng)目尚未盈利的情況下，45億資金的籌集難上加難。

種種困境之下，曲江新區(qū)無(wú)奈退出，由寶雞市政府在2013年6月接盤(pán)運(yùn)營(yíng)，幾十億元的債務(wù)，也轉(zhuǎn)交到了寶雞政府名下，也就是現(xiàn)在的陜西法門(mén)寺文化發(fā)展有限公司。

為了挽回名譽(yù)，法門(mén)寺景區(qū)搭上了「絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶」的政策便車，在2014年獲得國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)稱號(hào)。然而，即便是費(fèi)勁了心思，法門(mén)寺景區(qū)也難以做大，只能淪為普通景點(diǎn)，近年來(lái)收益情況一直未見(jiàn)好轉(zhuǎn)。

法門(mén)寺經(jīng)營(yíng)堪憂，負(fù)債累累無(wú)力償還

目前，關(guān)于法門(mén)寺文化發(fā)展的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)披露，主要出自《陜西法門(mén)寺文化發(fā)展有限公司2018年度第一期中期票據(jù)跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《評(píng)級(jí)報(bào)告》），從中可以一窺其經(jīng)營(yíng)狀況。

報(bào)告顯示，法門(mén)寺文化發(fā)展主要從事法門(mén)寺景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，并通過(guò)門(mén)票銷售、提供景區(qū)內(nèi)乘車等旅游服務(wù)以及商品銷售、墓園銷售獲取收入。

2019年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為1.17億元，同比下降9.86%，上述旅游業(yè)務(wù)收入為1.03億元，營(yíng)收占比達(dá)88.13%。

從核心業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)來(lái)看，該公司最主要的收入來(lái)源為景區(qū)門(mén)票銷售業(yè)務(wù)，2019年占核心業(yè)務(wù)收入的比重近80%，為0.82億元，同比減少5.91%，主要受客流量下降及旺季門(mén)票降價(jià)等因素綜合影響所致，且在此影響下，業(yè)務(wù)毛利率同比下降3.47個(gè)百分點(diǎn)至27.27%。

此外，2019年景區(qū)內(nèi)乘車業(yè)務(wù)收入為0.12億元，同比下降19.40%，占核心業(yè)務(wù)收入的比重微降至11.19%；導(dǎo)游服務(wù)、餐飲住宿、勞務(wù)服務(wù)、業(yè)務(wù)出租及停車場(chǎng)管理等其他旅游服務(wù)業(yè)務(wù)占比相對(duì)較小，2019年主要因勞務(wù)服務(wù)同比下降約70%至0.03億元，導(dǎo)致其他旅游服務(wù)收入占核心業(yè)務(wù)收入的比重降至9.46%。

值得注意的是，商品銷售、墓園銷售對(duì)公司營(yíng)收規(guī)模形成一定補(bǔ)充。2019年，公司分別實(shí)現(xiàn)上述兩項(xiàng)銷售收入0.05億元和0.06億元，合計(jì)約占總營(yíng)收的9%。其中，2019年墓園的墓位售出175個(gè)，價(jià)位約在1.5萬(wàn)元~7.2萬(wàn)元之間。

作為陜西省重要的旅游景區(qū)，法門(mén)寺文化發(fā)展能夠得到當(dāng)?shù)卣呢?cái)政支持，2019年公司收到政府補(bǔ)貼0.16億元，同時(shí)還可以享受一系列稅收優(yōu)惠政策。種種政策扶持下，2019年公司的凈利潤(rùn)僅為73.19萬(wàn)元，盈利能力堪憂。

2020年逐漸肆虐的疫情，更是給法門(mén)寺景區(qū)的運(yùn)營(yíng)帶來(lái)極大影響。

2020年第一季度，景區(qū)基本處于閉園狀態(tài)，游客接待量?jī)H2.74萬(wàn)人，營(yíng)收同比下滑88.73%至0.03億元，其中景區(qū)門(mén)票銷售收入降至0.02億元，經(jīng)營(yíng)受到極大沖擊；

2020年全年，法門(mén)寺文化發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)收4433.45萬(wàn)元，同比下降62.08%，虧損5908萬(wàn)元；

2021年，公司全年?duì)I收收入為0.48億元，虧損4707萬(wàn)元；

2022年受西安、寶雞疫情影響，公司上半年?duì)I收僅為500多萬(wàn)元；

……

《評(píng)級(jí)報(bào)告》顯示，公司因前期建設(shè)法門(mén)寺景區(qū)積累了大量債務(wù)，加之運(yùn)營(yíng)后提升改造等項(xiàng)目的推進(jìn)及股東借款利息的計(jì)提，負(fù)債總額維持在較大規(guī)模，2019年末和2020年3月末分別為40.22億元和41.05億元。同期末，資產(chǎn)負(fù)債率分別為72.64%和73.22%，處于高位負(fù)債經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

同時(shí)，為緩解債務(wù)壓力，法門(mén)寺文化發(fā)展曾發(fā)起多筆景區(qū)資產(chǎn)融資租賃。中登網(wǎng)顯示，從2017年至2020年，法門(mén)寺文化發(fā)展陸續(xù)將景區(qū)步道、停車場(chǎng)、安防系統(tǒng)、夜景照明系統(tǒng)等租賃出去，多達(dá)7筆融資租賃登記，涉及登記資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值超過(guò)7億元。

截至2020年三季度末，法門(mén)寺文化發(fā)展總資產(chǎn)為55.15億元，總負(fù)債40.28億元，凈資產(chǎn)14.87億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)73.03%。

從2021年6月開(kāi)始，因出現(xiàn)租金償還違約，法門(mén)寺文化發(fā)展先后被洛銀金融租賃股份有限公司、遠(yuǎn)東國(guó)際融資租賃有限公司、長(zhǎng)江聯(lián)合金融租賃有限公司提起訴訟，并被查封了大量銀行賬戶、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)。

另外，法門(mén)寺文化還拖欠曲江新區(qū)統(tǒng)借款15.29億元，其中本金11.17億元，利息4.12億元。

據(jù)知情人士透露，目前法門(mén)寺文化發(fā)展經(jīng)營(yíng)收入僅能勉強(qiáng)維持其基本運(yùn)轉(zhuǎn)，自身無(wú)力償還到期的債務(wù)本息。

擁有令佛界艷羨的佛指舍利，背負(fù)「世界佛都」的期望，本來(lái)能打得一手好牌的法門(mén)寺，卻因無(wú)底洞的投資，背負(fù)了沉重債務(wù)，落得如此慘淡結(jié)局，不禁讓人唏噓感慨。

寺廟生意，虔誠(chéng)與欲望的「悖論」

據(jù)中國(guó)佛教協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年底，中國(guó)現(xiàn)存寺廟32600座，其中有20%以上的寺廟已經(jīng)商業(yè)化，主要集中在北京、上海、浙江、河南、四川等地。

佛學(xué)博大精深，所蘊(yùn)含的寺廟經(jīng)濟(jì)也是頗有門(mén)道。

星云法師在一次佛寺行管講習(xí)會(huì)上，曾大致羅列了寺廟經(jīng)濟(jì)的十六個(gè)項(xiàng)目，包括廟產(chǎn)收租、經(jīng)懺佛事、靈骨塔、法會(huì)油香、信徒供養(yǎng)、素齋筵席、募化道糧、農(nóng)產(chǎn)工產(chǎn)、標(biāo)會(huì)貸款、觀光朝圣、社會(huì)事業(yè)、會(huì)員會(huì)費(fèi)、服務(wù)的專業(yè)、文教化導(dǎo)、實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)、弘法事業(yè)等。

對(duì)于大部分寺廟來(lái)說(shuō)，門(mén)票、信徒捐贈(zèng)、香火錢、功德箱、周邊消費(fèi)品等，才是寺廟的主要收入來(lái)源。

鈦媒體App注意到，上海靜安寺制作的「?；郯偎隆剐〕绦蛏?，不同寺廟的牌位價(jià)格有所不同，上海靜安寺的往生牌位的價(jià)格為2000元/年，太平報(bào)恩寺為1000元/年，景寧惠明寺則為500元/年。

在「功德」一欄的「建寺功德」中，包含建寺、造塔、塑像、貼金、樂(lè)助功德五項(xiàng)，其中塑像的價(jià)格最高，譬如給護(hù)國(guó)隆平寺捐獻(xiàn)塑像的價(jià)格達(dá)到了9000元，且捐獻(xiàn)數(shù)量上不封頂。

另外，各寺廟還提供佛事、法會(huì)、法物、香茗等多項(xiàng)服務(wù)，收費(fèi)清單也是清晰明了。

據(jù)鈦媒體App了解，除了極少數(shù)信眾捐功德之外，大部分香客還是通過(guò)買門(mén)票、捐香火、牌位供奉這三種方式，來(lái)表達(dá)自己的一份虔誠(chéng)之心。值得注意的是，隨著互聯(lián)網(wǎng)供奉的流行，有些寺廟甚至只要給錢就供奉，供奉誰(shuí)不需要任何審查，毫無(wú)道德底線可言。

在所有寺廟當(dāng)中，少林寺的商業(yè)化之路最為激進(jìn)，同時(shí)也招致了各界人士的質(zhì)疑。

1999年8月，時(shí)年34歲的釋永信成為少林寺第33任方丈，自此之后，少林寺開(kāi)始做出一系列商業(yè)化嘗試。

少林寺方丈釋永信，圖片來(lái)源@視覺(jué)中國(guó)

2000年，釋永信創(chuàng)建少林寺網(wǎng)站，來(lái)宣傳少林文化；

2002年，釋永信創(chuàng)辦名為少林書(shū)局的出版公司，通過(guò)出版《少林功夫》、《少林功夫文集》等書(shū)籍，進(jìn)一步宣揚(yáng)少林文化；

2003年，少林藥局成立，并先后推出少林出品的活絡(luò)膏、靈芝茶等藥品；

2006年，釋永信在澳洲南部購(gòu)置一塊約1248公頃的土地，用于海外文化中心的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；

2007年，成立少林歡喜地有限公司，經(jīng)營(yíng)體育用品、文化用品和旅游紀(jì)念品等；

2008年5月，「少林歡喜地」淘寶店開(kāi)業(yè)，經(jīng)營(yíng)佛教用品、武術(shù)用品等。同年，搭建了河南少林無(wú)形資產(chǎn)管理有限公司，此后十年間，該平臺(tái)先后投資了16家公司，范圍涵蓋茶葉、文旅、演藝等領(lǐng)域；

2015年，釋永信斥資2040萬(wàn)人民幣，開(kāi)發(fā)少林村房產(chǎn)項(xiàng)目，還投資了一間四星級(jí)酒店；

……

據(jù)鈦媒體App不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，少林寺已涉足出版、電子商務(wù)、文娛、文創(chuàng)、文旅、演藝、商標(biāo)、短視頻等多個(gè)產(chǎn)業(yè)。

收入方面，據(jù)英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》報(bào)道，少林寺每年收入高達(dá)1000萬(wàn)英鎊，其中很大一部分來(lái)自海外。國(guó)內(nèi)的吸金力也是相當(dāng)強(qiáng)大，據(jù)報(bào)道2007年少林寺的門(mén)票與香火錢合計(jì)不低于5000萬(wàn)元，可謂是賺得盆滿缽滿。

今年4月，鄭州市公共資源交易中心新發(fā)布的一份《競(jìng)得喜報(bào)》顯示，河南鐵嵩數(shù)字科技有限公司以4.52億元的價(jià)格，競(jìng)得了鄭政東出[2022]2號(hào)地塊。

據(jù)鄭東新區(qū)管委會(huì)關(guān)于該塊土地的產(chǎn)業(yè)實(shí)施方案顯示，項(xiàng)目定位為文化產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)范圍為文藝演藝、文化展覽、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、酒店及服務(wù)型公寓，力圖在建成后五年累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收超8億元。

鐵嵩科技的背后即是少林寺。此次大手筆動(dòng)作，少林寺方面給出的解釋是正常的商業(yè)投資行為，但背后無(wú)疑展示出其商業(yè)版圖的再度擴(kuò)張。

不過(guò)，過(guò)度商業(yè)化，不僅讓少林寺背負(fù)了罵名，也對(duì)佛門(mén)文化造成了不小的沖擊。佛門(mén)本是凈土，六根清凈之地，但寺廟成了企業(yè)，和尚成了職業(yè)，佛法也就變了味，最終受影響的還是寺廟本身。

值得注意的是，面對(duì)外界對(duì)少林寺的質(zhì)疑，釋永信曾表示：“少林寺從一個(gè)破爛不堪的寺廟，到現(xiàn)在有了國(guó)際影響力，從社會(huì)上獲取多少，同時(shí)就要承擔(dān)多少。”

在佛門(mén)世界里，虔誠(chéng)與欲望永遠(yuǎn)存在悖論。目前來(lái)看，各寺廟的商業(yè)化之路還在繼續(xù)，如何在宗教本質(zhì)與商業(yè)化之間找到平衡，仍是任重而道遠(yuǎn)的課題。（本文首發(fā)鈦媒體APP，作者｜柳牧宗）

參考資料：

南方周末：《斗法法門(mén)寺》

上海新世紀(jì)資信評(píng)估投資服務(wù)有限公司：《陜西法門(mén)寺文化發(fā)展有限公司2018年度第一期中期票據(jù)跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告》

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